今年，喜欢逛杭州延安路的人，可能已经发现，那里众多的休闲服饰十大天辰娱乐装旗舰店、专卖店中多了一家雅戈尔旗舰店。这是雅戈尔在今年1月份斥资4.5亿元打造的1万多平方米的最大旗舰店。与前两年总是拿下“地王”、重金进行股权投资相比，雅戈尔此举被外界认为是其董事长李如成回归主业的一个信号。
我们并不能说回归主业，服装一直来都是我们的主业。只是今后集团会集聚更多的资源到服装行业上来。”近日，雅戈尔集团宣传部经理于澄回应外界关于雅戈尔回归主业的传闻。
当金融投资的风光不再，雅戈尔的另一驾马车房地产也几乎同时陷入困境。
2010年4月，国家推出史上最严厉的地产调控组合拳，至今未有松动的迹象。让很多地产商举步维艰。而作为当年“跨界”做地产做得最好的雅戈尔自然难以幸免。
杭州的老百姓对于雅戈尔做地产并不陌生，杭商院地块就是它的“杰作”之一。资料显示，雅戈尔从1992年开始涉足房地产开发，是民企中最早涉足这一领域的公司之一。
这些年来，雅戈尔在宁波、苏州、杭州等地相继开发东湖花园、东湖馨园等大型楼盘，累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米，2009年雅戈尔地产业务在公司整体营收中的占比达到了42%；2010年雅戈尔地产业对营业总收入的贡献高达47%，贡献率几乎近半。
然而，经历了史上最严的楼市调控之后，雅戈尔地产也同样风光不再。根据其2011年年报显示，去年全年雅戈尔房地产旅游开发业务仅实现营业收入36.363亿元，较上年同比下降46.94%；净利润更是只有5.715亿元，较上年同比下降15.86%。
雅戈尔在年报中解释说，雅戈尔地产开发主要集中在宁波、苏州、杭州、上海为主的长三角地区。根据不完全统计，2011年上述四个城市主城区的商品住宅成交面积分别同比下降15%、23%、53%和24%。
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